Недвижимость Анапа Море

Все сделки с недвижимостью в Анапе и Анапском районе
Спецпредложение
Гостиница в Витезево
№: 2857

Цена 73 млн.руб. продажа

2 / 2 эт., S = 3000 м2, спальные места: 100, количество номеров: 38

Коммерческое помещение свободного назначения
№: 2815

Цена 14 млн.руб. продажа

S = 160 м2

Купить отличный дом в пригороде
№: 1480

Цена 8.9 млн.руб. продажа

эт.: 3, S = 176 м2, участок: 8 сот.

Хороший кирпичный дом в пригороде Анапы
№: 2421

Цена 8.9 млн.руб. продажа

эт.: 3, S = 240 м2, участок: 10 сот., фасад участка: 25 м.

Недвижимость в Супсехе
№: 2379

Цена 8 млн.руб. продажа

эт.: 2, S = 200 м2, участок: 5 сот., фасад участка: угловой

Снять гостиницу в аренду
№: 2982

Цена 5.2 млн.руб. За сезон

эт.: 5, S = 1300 м2, участок: 7,8 сот, количество номеров: 33

Продается отличный дом в Джигинке
№: 2770

Цена 4.8 млн.руб. продажа

S = 180 м2, участок: 7,5 сот.

Дом в Супсехе под ключ
№: 2641

Цена 4.5 млн.руб. продажа

эт.: 2, S = 110 м2, участок: 5 сот.

Дом со всеми коммуникациями и  мебелью в ст. Анапской
№: 3020

Цена 4350 тыс.руб. продажа

эт.: 1, S = 90 м2, участок: 6 сот

Квартира с евроремонтом в Анапе
№: 2772

Цена 4.3 млн.руб. продажа

9 / 13 эт., S = 48 м2


Добро пожаловать в Анапу!

Мы написали эту статью, чтобы помочь вам разобраться в тонкостях покупки недвижимости в Анапе. Страна у нас большая, и в разных регионах определенная специфика наблюдается даже на рынке недвижимости. Скажем, вы продали три квартиры в славном городе Хабаровске и теперь свято уверены, что знаете абсолютно все о том, как эти квартиры продаются и покупаются. Приезжаете в Анапу, и вдруг оказывается, что здесь «все неправильно». На самом-то деле, все правильно, но немного по-другому.

Во-первых, в Анапе не существует единой базы объектов недвижимости, как, например, в Москве. При этом есть огромное количество мелких агентств недвижимости и частных агентов, которые продают десяток-другой объектов, причем довольно часто – одних и тех же. Поэтому имеет смысл заранее выбрать агентство с наиболее полной базой данных. Например, в базе нашего агентства «Анапа Море» более 4 тысяч объектов. Этого вполне достаточно даже для самого взыскательного покупателя.

Во-вторых, мы работаем с клиентами только после подписания «Договора о просмотре недвижимости». Этот документ не обязывает вас покупать что-либо против вашей воли. Это просто страховка от мошенников. К сожалению, частенько бывает так, что риэлтор неделями катает какого-нибудь клиента, показывает, рассказывает, а потом нехороший человек говорит «спасибо, до свидания» и на следующий день покупает понравившийся объект в обход агентства. Чтобы такого не случилось, в договоре перечисляются все просмотренные объекты с адресами и ценами. Если же вам так ничего и не приглянулось, вы вольны идти в другое агентство или искать самостоятельно, никаких карательных санкций в этом случае не предусматривается.

Надо сказать, что это справедливо только в отношении агентства «Анапа Море», в других местах нам зачастую попадались красиво составленные договора из многих слов, после подписания которых вы должны таки купить хоть что-нибудь, а не то с вас потребуют довольно крупную сумму.

Конечно, не стоит бросаться в крайности и заявлять, что «я вообще ничего подписывать не буду». Просто подобные документы всегда нужно внимательно читать.

В цены, обозначенные в нашем договоре, комиссия агентства уже включена. Как правило, это 3 % от суммы сделки. Для недорогих объектов стоимостью меньше 1 млн. комиссия составляет 30 тыс. Для объектов стоимостью выше 20 млн. размер комиссии оговаривается индивидуально. Следует отметить, что цены, указанные в договоре, не являются фиксированными. То есть во время просмотра объектов вы вполне можете (и даже должны!) торговаться с хозяевами в свое удовольствие. Если вам этот процесс удовольствия не доставляет, торговаться будет риэлтор, он это точно умеет делать. Главное, что риэлтор в данном случае выступает на вашей стороне и поможет в трудных ситуациях.

Покупаем недвижимость в Анапе через агентство «Анапа Море»

И вот вы выбрали себе недвижимость по вкусу, и начинается самый ответственный этап - проверка документов. В этом непростом деле вы также можете полностью положиться на агентство. Не нужно пугаться, если у продавца не хватает каких-то справок, или просроченный техпаспорт, или межевание участка не сделано и т.п. Все это вполне решаемые вопросы. Вы подписываете с продавцом предварительный договор, оставляете ему оговоренный задаток (обычно не более 10% от цены объекта), и дальше спокойно занимаетесь своими делами. Продавец в это время быстренько делает недостающие документы, опять же под контролем агентства. В предварительном договоре указано, что если к моменту совершения сделки купли-продажи все документы не будут готовы, то есть сделка не состоится по вине продавца, то он обязан выплатить вам задаток в двойном размере. Соответственно даже при самом неудачном раскладе вы ничего не теряете, скорее наоборот.

Далее, документы все собраны, можно регистрировать сделку. В Анапе Регистрационная палата принимает документы на регистрацию только после расчета между продавцом и покупателем. То есть в день совершения сделки все делается одновременно: в офисе агентства подписывается договор купли-продажи, затем вы едете вместе с продавцом в банк переводить деньги (или рассчитываетесь наличными прямо в офисе), а наш юрист в это время отвозит договор в рег.палату для окончательной проверки. Рассчитавшись с продавцом, вы тоже приезжаете в рег.палату и вместе сдаете документы на регистрацию. Как правило, новое свидетельство вы получите через 10-20 дней (срок зависит от вида покупаемого объекта).

По всем юридическим вопросам вы можете обращаться по телефону 8 (918) 252-32-39, Дмитрий Олегович.

Удачной вам покупки!

Да, и при заселении в новый дом не забудьте взять кошку. Отдается бесплатно, рыжий котенок.

Новые объекты
Купить недорогой участок в дачном поселке
№: 3051

Цена 450 тыс.руб. продажа

участок: 5 сот

Купить участок в тихом месте недалеко от Анапы
№: 3050

Цена 1.1 млн.руб. продажа

участок: 7 сот, фасад участка: 60 м

Большой участок с жилым строением купить
№: 3049

Цена 8 млн.руб. продажа

участок: 21 сот, фасад участка: 28 м

Купить участок с начатым строительством
№: 3048

Цена 3.1 млн.руб. продажа

участок: 10 сот, фасад участка: 23 м

Купить участок в хорошем месте
№: 3047

Цена 3 млн.руб. продажа

участок: 12 сот

Купить участок в тихом месте недалеко от Анапы
№: 3046

Цена 1.2 млн.руб. продажа

участок: 6 сот

Купить участок под ИЖС со всеми коммуникациями
№: 3045

Цена 1550 тыс.руб. продажа

участок: 3 сот, фасад участка: 20 м

Участок со всеми коммуникациями
№: 3044

Цена 1650 тыс.руб. продажа

участок: 5 сот, фасад участка: 12 м

Купить домик и участок в центре Анапы.
№: 3043

Цена 27 млн.руб. продажа

эт.: 1, S = 75 м2, участок: 8 сот, фасад участка: 16 м

Купить большой дому моря со всеми удобствами
№: 3042

Цена 14.5 млн.руб. продажа

эт.: 3, S = 380 м2, участок: 8 сот

Недвижимость в Анапе

На вопрос "что у вас самое дорогое в жизни?" многие сразу ответят, что это семья и близкие. Но если немного подумать, то становится очевидно, что семья и близкие относятся к категории "бесценные", а самое дорогое у каждого из нас - это недвижимость. Тем более, если эта недвижимость находится в Анапе.

Анапа! Город романтических встреч и расставаний, город курортных романов и незабываемых вечеров рядом с ласковым морем. Анапа притягивает к себе ежегодно миллионы отдыхающих и сотни тысяч из них влюбляются в этот город.

Если вы

Агентство недвижимости Анапа Море

Почему "Анапа Море"?

Наберите в «Яндексе»: агентства недвижимости в Анапе, и вы получите 4 миллиона ответов. Многовато для такого небольшого города, не правда ли? Более детальное рассмотрение вопроса сузит выбор приблизительно до семидесяти агентств. Если начать еще глубже изучать вопрос, то выяснится, что более половины из них состоят из одного человека, решившего, что торговать недвижимостью - это круто и несложно. Оставшаяся часть - это агентства, которые, вероятно, смогут оказать вам реальную помощь в выборе

Аванс или задаток

Деловой обычай предполагает, что при достижении предварительной договоренности о продаже жилого и не жилого помещения или земельного участка, покупатель передает продавцу до оформления сделки и до подписания основного договора определенную часть цены. Эту сумму именуют авансом или задатком и оформляется он предварительным договором купли-продажи недвижимости. Что означают эти термины? Одно и то же или совсем разные вещи?

Задаток

Задаток – понятие четко определенное и детально описанное в Гражданском кодексе РФ. По

Недвижимость на Черноморском побережье

Излюбленным видом отдыха современного хомо сапиенса  является праздное время провождение. Предел мечтаний - это сидеть в большом плетеном кресле, укрывшись от солнца большим зонтиком. На носу пляжные очки, в правой руке бокал с коктейлем, в левой сигарета, в 5 метрах впереди панорама бескрайнего синего моря. Казалось бы, россиянам повезло больше всех остальных, ведь в нашем прямом, безвозмездном распоряжении аж тринадцать морей! А какие у них чудные названия, только вслушайтесь: Баренцево, Белое, Карское, море Лаптевых,

Купить дом в Анапе

Анапа как город-курорт уверенно стремится в один ряд с такими монстрами туризма как французский Лазурный берег, острова Бали, курорты Турции, Египта и прочих гигантов туристической индустрии. 

Анапа - это раскрученный бренд, за который многие готовы выкладывать свои деньги. И пусть море здесь не такое чистое, как в Турции, и сезон короче, чем в Египте, но Анапа - это Россия, Анапа - это наша история, Анапа - это традиции, Анапа - это старейший российский курорт. Благодаря этим и другим не менее важным причинам Анапа является