Недвижимость Анапа Море

Все сделки с недвижимостью в Анапе и Анапском районе
Спецпредложение
Дом в 5 минутах от моря
№: 3680

Цена 13.5 млн.руб. продажа

эт.: 3, S = 240 м2, участок: 3

Евро двушка на Шевченко
Анапа, Шевченко 288
№: 3548

Цена 4350 тыс.руб. продажа

10 / 12 эт., S = 46 м2

Квартира с видом на море ул. Крылова
Анапа, ул. Крылова
№: 3549

Цена 3.1 млн.руб. продажа

9 / 9 эт., S = 56 м2

Большая квартира на Ленинградской
№: 2147

Цена 2.7 млн.руб. продажа

4 / 5 эт., S = 83 м2

ЖК Holiday HOUSE Сукко
№: 3655

Цена 1965520 руб. продажа

3 / 4 эт., S = 32 м2

Каменный дом
№: 3668

Цена 1.6 млн.руб. продажа

1 / 1 эт., S = 40 м2, участок: 4, фасад участка: 4

ЖК Горизонт
№: 3659

Цена 1479 тыс.руб. продажа

3 / 19 эт., S = 23 м2

ЖК Holiday HOUSE Сукко
№: 3657

Цена 1285540 руб. продажа

2 / 4 эт., S = 20 м2

Аренда гостиницы в п. Витязево
№: 1793

Цена 1.2 млн.руб. За сезон

эт.: 3, S = 860 м2, спальные места: 152, участок: 6 сот., количество номеров: 41

Гостевой дом на 40 Лет Победы
№: 3677

Цена 470 тыс.руб. За сезон

1 / 3 эт., S = 300 м2

Аренда гостиницы в Витязево - эконом
№: 3580

Цена 200 тыс.руб. За сезон

эт.: 2, S = 200 м2, спальные места: 22, участок: 5, количество номеров: 7


Добро пожаловать в Анапу!

Мы написали эту статью, чтобы помочь вам разобраться в тонкостях покупки недвижимости в Анапе. Страна у нас большая, и в разных регионах определенная специфика наблюдается даже на рынке недвижимости. Скажем, вы продали три квартиры в славном городе Хабаровске и теперь свято уверены, что знаете абсолютно все о том, как эти квартиры продаются и покупаются. Приезжаете в Анапу, и вдруг оказывается, что здесь «все неправильно». На самом-то деле, все правильно, но немного по-другому.

Во-первых, в Анапе не существует единой базы объектов недвижимости, как, например, в Москве. При этом есть огромное количество мелких агентств недвижимости и частных агентов, которые продают десяток-другой объектов, причем довольно часто – одних и тех же. Поэтому имеет смысл заранее выбрать агентство с наиболее полной базой данных. Например, в базе нашего агентства «Анапа Море» более 4 тысяч объектов. Этого вполне достаточно даже для самого взыскательного покупателя.

Во-вторых, мы работаем с клиентами только после подписания «Договора о просмотре недвижимости». Этот документ не обязывает вас покупать что-либо против вашей воли. Это просто страховка от мошенников. К сожалению, частенько бывает так, что риэлтор неделями катает какого-нибудь клиента, показывает, рассказывает, а потом нехороший человек говорит «спасибо, до свидания» и на следующий день покупает понравившийся объект в обход агентства. Чтобы такого не случилось, в договоре перечисляются все просмотренные объекты с адресами и ценами. Если же вам так ничего и не приглянулось, вы вольны идти в другое агентство или искать самостоятельно, никаких карательных санкций в этом случае не предусматривается.

Надо сказать, что это справедливо только в отношении агентства «Анапа Море», в других местах нам зачастую попадались красиво составленные договора из многих слов, после подписания которых вы должны таки купить хоть что-нибудь, а не то с вас потребуют довольно крупную сумму.

Конечно, не стоит бросаться в крайности и заявлять, что «я вообще ничего подписывать не буду». Просто подобные документы всегда нужно внимательно читать.

В цены, обозначенные в нашем договоре, комиссия агентства уже включена. Как правило, это 3 % от суммы сделки. Для недорогих объектов стоимостью меньше 1 млн. комиссия составляет 50 тыс. Для объектов стоимостью выше 20 млн. размер комиссии оговаривается индивидуально. Следует отметить, что цены, указанные в договоре, не являются фиксированными. То есть во время просмотра объектов вы вполне можете (и даже должны!) торговаться с хозяевами в свое удовольствие. Если вам этот процесс удовольствия не доставляет, торговаться будет риэлтор, он это точно умеет делать. Главное, что риэлтор в данном случае выступает на вашей стороне и поможет в трудных ситуациях.

Покупаем недвижимость в Анапе через агентство «Анапа Море»

И вот вы выбрали себе недвижимость по вкусу, и начинается самый ответственный этап - проверка документов. В этом непростом деле вы также можете полностью положиться на агентство. Не нужно пугаться, если у продавца не хватает каких-то справок, или просроченный техпаспорт, или межевание участка не сделано и т.п. Все это вполне решаемые вопросы. Вы подписываете с продавцом предварительный договор, оставляете ему оговоренный задаток (обычно не более 10% от цены объекта), и дальше спокойно занимаетесь своими делами. Продавец в это время быстренько делает недостающие документы, опять же под контролем агентства. В предварительном договоре указано, что если к моменту совершения сделки купли-продажи все документы не будут готовы, то есть сделка не состоится по вине продавца, то он обязан выплатить вам задаток в двойном размере. Соответственно даже при самом неудачном раскладе вы ничего не теряете, скорее наоборот.

Далее, документы все собраны, можно регистрировать сделку. В Анапе Регистрационная палата принимает документы на регистрацию только после расчета между продавцом и покупателем. То есть в день совершения сделки все делается одновременно: в офисе агентства подписывается договор купли-продажи, затем вы едете вместе с продавцом в банк переводить деньги (или рассчитываетесь наличными прямо в офисе), а наш юрист в это время отвозит договор в рег.палату для окончательной проверки. Рассчитавшись с продавцом, вы тоже приезжаете в рег.палату и вместе сдаете документы на регистрацию. Далее получаете ключи и можете идти в магазин за новыми тапочками.

Удачной вам покупки!

Новые объекты
Купить квартиру в Утрише
№: 3718

Цена 2.6 млн.руб. продажа

2 / 3 эт., S = 76 м2

Купить дом в Утрише
№: 3717

Цена 1.1 млн.руб. продажа

эт.: 2, S = 154 м2, участок: 2

Купить дом в Утрише
№: 3716

Цена 8 млн.руб. продажа

эт.: 2, S = 119 м2, участок: 2

Отличный дом в ст. Анапская
№: 3715

Цена 8450 тыс.руб. продажа

эт.: 2, S = 145 м2, участок: 4, фасад участка: 15

Двухкомнатная квартира в городе-курорте Анапа
№: 3714

Цена 5.3 млн.руб. продажа

9 / 11 эт., S = 61 м2

Квартира в хорошем месте Анапы
№: 3713

Цена 3050 тыс.руб. продажа

10 / 14 эт., S = 41 м2

Квартира рядом с море и парком
№: 3712

Цена 5650 тыс.руб. продажа

2 / 6 эт., S = 65 м2

3-х комнатная квартира с видом на море
№: 3711

Цена 5560 тыс.руб. продажа

9 / 11 эт., S = 68 м2

Квартира в черновом варианте
№: 3710

Цена 2.4 млн.руб. продажа

2 / 9 эт., S = 33 м2

Квартира с ремонтом в новом доме
№: 3709

Цена 4540 тыс.руб. продажа

1 / 17 эт., S = 66 м2

Аренда гостиницы в Витязево
№: 3708

Цена 2.8 млн.руб. За сезон

эт.: 3, S = 250 м2, участок: 7, количество номеров: 22

Недорогая 2-ух комнатная квартира в Витязево
№: 3707

Цена 2450 тыс.руб. продажа

2 / 3 эт., S = 44 м2

Таунхаус с ремонтом по привлекательной цене
№: 3706

Цена 2.4 млн.руб. продажа

эт.: 2, S = 80 м2, участок: 2

Таунхаус в центре Анапы
№: 3705

Цена 6.7 млн.руб. продажа

эт.: 2, S = 110 м2, участок: 1,3, фасад участка: 15

Гостиница в аренду Витязево
№: 3704

Цена 1.5 млн.руб. За сезон

эт.: 2

Апартаменты
№: 3703

Цена 2021.5 тыс.руб. продажа

2 / 7 эт., S = 31 м2

Апартаменты
№: 3702

Цена 2470 тыс.руб. продажа

6 / 7 эт., S = 26 м2

Дом СНТ Здоровье по привлекательной цене
№: 3701

Цена 1.5 млн.руб. продажа

эт.: 1, S = 84 м2, фасад участка: 20

Квартира в Джигинке
№: 3700

Цена 1.4 млн.руб. продажа

1 / 2 эт., S = 29 м2

Большой дом по невысокой цене
№: 3699

Цена 5150 тыс.руб. продажа

эт.: 2, S = 240 м2, участок: 7, фасад участка: 20

Недвижимость в Анапе

На вопрос "что у вас самое дорогое в жизни?" многие сразу ответят, что это семья и близкие. Но если немного подумать, то становится очевидно, что семья и близкие относятся к категории "бесценные", а самое дорогое у каждого из нас - это недвижимость. Тем более, если эта недвижимость находится в Анапе.

Анапа! Город романтических встреч и расставаний, город курортных романов и незабываемых вечеров рядом с ласковым морем. Анапа притягивает к себе ежегодно миллионы отдыхающих и сотни тысяч из них влюбляются в этот город.

Если вы

Агентство недвижимости Анапа Море

Почему "Анапа Море"?

Наберите в «Яндексе»: агентства недвижимости в Анапе, и вы получите 4 миллиона ответов. Многовато для такого небольшого города, не правда ли? Более детальное рассмотрение вопроса сузит выбор приблизительно до семидесяти агентств. Если начать еще глубже изучать вопрос, то выяснится, что более половины из них состоят из одного человека, решившего, что торговать недвижимостью - это круто и несложно. Оставшаяся часть - это агентства, которые, вероятно, смогут оказать вам реальную помощь в выборе

Аванс или задаток

Деловой обычай предполагает, что при достижении предварительной договоренности о продаже жилого и не жилого помещения или земельного участка, покупатель передает продавцу до оформления сделки и до подписания основного договора определенную часть цены. Эту сумму именуют авансом или задатком и оформляется он предварительным договором купли-продажи недвижимости. Что означают эти термины? Одно и то же или совсем разные вещи?

Задаток

Задаток – понятие четко определенное и детально описанное в Гражданском кодексе РФ. По

Недвижимость на Черноморском побережье

Излюбленным видом отдыха современного хомо сапиенса  является праздное время провождение. Предел мечтаний - это сидеть в большом плетеном кресле, укрывшись от солнца большим зонтиком. На носу пляжные очки, в правой руке бокал с коктейлем, в левой сигарета, в 5 метрах впереди панорама бескрайнего синего моря. Казалось бы, россиянам повезло больше всех остальных, ведь в нашем прямом, безвозмездном распоряжении аж тринадцать морей! А какие у них чудные названия, только вслушайтесь: Баренцево, Белое, Карское, море Лаптевых,

Купить дом в Анапе

Анапа как город-курорт уверенно стремится в один ряд с такими монстрами туризма как французский Лазурный берег, острова Бали, курорты Турции, Египта и прочих гигантов туристической индустрии. 

Анапа - это раскрученный бренд, за который многие готовы выкладывать свои деньги. И пусть море здесь не такое чистое, как в Турции, и сезон короче, чем в Египте, но Анапа - это Россия, Анапа - это наша история, Анапа - это традиции, Анапа - это старейший российский курорт. Благодаря этим и другим не менее важным причинам Анапа является