Недвижимость Анапа Море

Все сделки с недвижимостью в Анапе и Анапском районе
Спецпредложение
Дом с гостиницей для бизнеса
№: 3768

Цена 15.8 млн.руб. продажа

эт.: 2, S = 341 м2, участок: 9, фасад участка: 22

Жилой дом с мини-гостиницей в Витязево
№: 1511

Цена 15 млн.руб. продажа

эт.: 2, S = 200 м2, участок: 6,5 сот, количество номеров: 12

Дом в 5 минутах от моря
№: 3680

Цена 13.5 млн.руб. продажа

эт.: 3, S = 240 м2, участок: 3

Дом для бизнеса
№: 3803

Цена 6.7 млн.руб. продажа

эт.: 3, S = 360 м2, участок: 3, фасад участка: 15

Евро двушка на Шевченко
Анапа, Шевченко 288
№: 3548

Цена 4350 тыс.руб. продажа

10 / 12 эт., S = 46 м2

Квартира с видом на море ул. Крылова
ул. Крылова
№: 3549

Цена 3150 тыс.руб. продажа

9 / 9 эт., S = 56 м2

Большая евро двушка в новом доме
ул. Владимирская, 148
№: 3836

Цена 3.1 млн.руб. продажа

7 / 16 эт., S = 70 м2

Квартира в Анапе с видом на море
№: 3774

Цена 2750 тыс.руб. продажа

10 / 16 эт., S = 45 м2

Большая квартира на Ленинградской
мкр. Алексеевка, ул. Ленинградская 41
№: 2147

Цена 2.7 млн.руб. продажа

4 / 5 эт., S = 83 м2

ЖК Holiday HOUSE Сукко
№: 3655

Цена 1965520 руб. продажа

3 / 4 эт., S = 32 м2

ЖК Горизонт
№: 3659

Цена 1550 тыс.руб. продажа

3 / 19 эт., S = 23 м2

ЖК Holiday HOUSE Сукко
№: 3657

Цена 1285540 руб. продажа

2 / 4 эт., S = 20 м2

Аренда гостиницы в п. Витязево
№: 1793

Цена 1.2 млн.руб. За сезон

эт.: 3, S = 860 м2, спальные места: 152, участок: 6 сот., количество номеров: 41

Снять квартиру на ул. Ленина
№: 3765

Цена 1.5 тыс.руб. за сутки

2 / 5 эт., S = 36 м2


Добро пожаловать в Анапу!

Мы написали эту статью, чтобы помочь вам разобраться в тонкостях покупки недвижимости в Анапе. Страна у нас большая, и в разных регионах определенная специфика наблюдается даже на рынке недвижимости. Скажем, вы продали три квартиры в славном городе Хабаровске и теперь свято уверены, что знаете абсолютно все о том, как эти квартиры продаются и покупаются. Приезжаете в Анапу, и вдруг оказывается, что здесь «все неправильно». На самом-то деле, все правильно, но немного по-другому.

Во-первых, в Анапе не существует единой базы объектов недвижимости, как, например, в Москве. При этом есть огромное количество мелких агентств недвижимости и частных агентов, которые продают десяток-другой объектов, причем довольно часто – одних и тех же. Поэтому имеет смысл заранее выбрать агентство с наиболее полной базой данных. Например, в базе нашего агентства «Анапа Море» более 4 тысяч объектов. Этого вполне достаточно даже для самого взыскательного покупателя.

Во-вторых, мы работаем с клиентами только после подписания «Договора о просмотре недвижимости». Этот документ не обязывает вас покупать что-либо против вашей воли. Это просто страховка от мошенников. К сожалению, частенько бывает так, что риэлтор неделями катает какого-нибудь клиента, показывает, рассказывает, а потом нехороший человек говорит «спасибо, до свидания» и на следующий день покупает понравившийся объект в обход агентства. Чтобы такого не случилось, в договоре перечисляются все просмотренные объекты с адресами и ценами. Если же вам так ничего и не приглянулось, вы вольны идти в другое агентство или искать самостоятельно, никаких карательных санкций в этом случае не предусматривается.

Надо сказать, что это справедливо только в отношении агентства «Анапа Море», в других местах нам зачастую попадались красиво составленные договора из многих слов, после подписания которых вы должны таки купить хоть что-нибудь, а не то с вас потребуют довольно крупную сумму.

Конечно, не стоит бросаться в крайности и заявлять, что «я вообще ничего подписывать не буду». Просто подобные документы всегда нужно внимательно читать.

В цены, обозначенные в нашем договоре, комиссия агентства уже включена. Как правило, это 3 % от суммы сделки. Для недорогих объектов стоимостью меньше 1 млн. комиссия составляет 50 тыс. Для объектов стоимостью выше 20 млн. размер комиссии оговаривается индивидуально. Следует отметить, что цены, указанные в договоре, не являются фиксированными. То есть во время просмотра объектов вы вполне можете (и даже должны!) торговаться с хозяевами в свое удовольствие. Если вам этот процесс удовольствия не доставляет, торговаться будет риэлтор, он это точно умеет делать. Главное, что риэлтор в данном случае выступает на вашей стороне и поможет в трудных ситуациях.

Покупаем недвижимость в Анапе через агентство «Анапа Море»

И вот вы выбрали себе недвижимость по вкусу, и начинается самый ответственный этап - проверка документов. В этом непростом деле вы также можете полностью положиться на агентство. Не нужно пугаться, если у продавца не хватает каких-то справок, или просроченный техпаспорт, или межевание участка не сделано и т.п. Все это вполне решаемые вопросы. Вы подписываете с продавцом предварительный договор, оставляете ему оговоренный задаток (обычно не более 10% от цены объекта), и дальше спокойно занимаетесь своими делами. Продавец в это время быстренько делает недостающие документы, опять же под контролем агентства. В предварительном договоре указано, что если к моменту совершения сделки купли-продажи все документы не будут готовы, то есть сделка не состоится по вине продавца, то он обязан выплатить вам задаток в двойном размере. Соответственно даже при самом неудачном раскладе вы ничего не теряете, скорее наоборот.

Далее, документы все собраны, можно регистрировать сделку. В Анапе Регистрационная палата принимает документы на регистрацию только после расчета между продавцом и покупателем. То есть в день совершения сделки все делается одновременно: в офисе агентства подписывается договор купли-продажи, затем вы едете вместе с продавцом в банк переводить деньги (или рассчитываетесь наличными прямо в офисе), а наш юрист в это время отвозит договор в рег.палату для окончательной проверки. Рассчитавшись с продавцом, вы тоже приезжаете в рег.палату и вместе сдаете документы на регистрацию. Далее получаете ключи и можете идти в магазин за новыми тапочками.

Удачной вам покупки!

Новые объекты
Квартира в новом доме
№: 52

Цена 6.2 млн.руб. продажа

12 / 14 эт., S = 90 м2

Купить квартиру на ул. Ленина
№: 51

Цена 2650 тыс.руб. продажа

1 / 9 эт., S = 45 м2

Квартира в Анапе в 50 метрах от моря
№: 50

Цена 7.7 млн.руб. продажа

8 / 9 эт., S = 73 м2

Квартира в Анапе
№: 49

Цена 2.7 млн.руб. продажа

4 / 5 эт., S = 50 м2

Квартира в элитном доме
№: 48

Цена 9.1 млн.руб. продажа

6 / 8 эт., S = 87 м2

Купить дом в ст. Гостагаевская
№: 47

Цена 4 млн.руб. продажа

эт.: 2, S = 180 м2

Купить квартиру в Анапе
№: 45

Цена 3.1 млн.руб. продажа

5 / 12 эт., S = 42 м2

Продам квартиру в Анапе
№: 44

Цена 3150 тыс.руб. продажа

5 / 9 эт., S = 48 м2

Купить квартиру у моря
№: 43

Цена 3.5 млн.руб. продажа

2 / 2 эт., S = 35 м2

Квартира с видом на море
№: 41

Цена 3.6 млн.руб. продажа

7 / 7 эт., S = 41 м2

Квартира в Анапе у моря
№: 40

Цена 4.2 млн.руб. продажа

4 / 9 эт., S = 46 м2

Продажа квартиры в курортной зоне
№: 39

Цена 5.2 млн.руб. продажа

4 / 5 эт., S = 44 м2

Купить квартиру в центре Анапы
№: 38

Цена 4.5 млн.руб. продажа

3 / 5 эт., S = 74 м2

Квартира свободной планировки
№: 37

Цена 5 млн.руб. продажа

2 / 6 эт., S = 64 м2

Купить элитный дом в Анапе у моря
№: 31

Цена 35 млн.руб. продажа

эт.: 5, S = 376 м2

Как купить квартиру правильно и безопасно

Квартира или дом – это одна из самых дорогих покупок, которые человек совершает в течение своей жизни. Высокая стоимость жилья и некоторые пробелы в законодательстве, дают почву для действий всевозможных мошенников. Как не попасть на их удочку и не потерять свои денежки читайте ниже.


Покупка квартиры через риэлтора


Сегодня все больше и больше желающих приобрести недвижимость в собственность обращаются в различные

Купить квартиру в Анапе

В наше время не нужно ждать своей очереди на приобретение жилья. Нужно иметь некоторое количество денег и огромное желание. Можно иметь деньги не полную сумму, а часть от стоимости квартиры. В этом случае есть возможность купить квартиру в ипотеку. 

Удобнее, когда есть возможность оплатить сразу. Не нужно будет жить в долгах. Но большинство семей покупают квартиры по ипотеке. Хоть и жизнь в долгах, но все же жизнь в своей квартире.

При покупке в

Недвижимость в Анапе

На вопрос "что у вас самое дорогое в жизни?" многие сразу ответят, что это семья и близкие. Но если немного подумать, то становится очевидно, что семья и близкие относятся к категории "бесценные", а самое дорогое у каждого из нас - это недвижимость. Тем более, если эта недвижимость находится в Анапе.

Анапа! Город романтических встреч и расставаний, город курортных романов и незабываемых вечеров рядом с ласковым морем. Анапа притягивает к себе ежегодно миллионы отдыхающих и сотни тысяч из них влюбляются в этот город.

Если вы

Агентство недвижимости Анапа Море

Почему "Анапа Море"?

Наберите в «Яндексе»: агентства недвижимости в Анапе, и вы получите 4 миллиона ответов. Многовато для такого небольшого города, не правда ли? Более детальное рассмотрение вопроса сузит выбор приблизительно до семидесяти агентств. Если начать еще глубже изучать вопрос, то выяснится, что более половины из них состоят из одного человека, решившего, что торговать недвижимостью - это круто и несложно. Оставшаяся часть - это агентства, которые, вероятно, смогут оказать вам реальную помощь в выборе

Аванс или задаток

Деловой обычай предполагает, что при достижении предварительной договоренности о продаже жилого и не жилого помещения или земельного участка, покупатель передает продавцу до оформления сделки и до подписания основного договора определенную часть цены. Эту сумму именуют авансом или задатком и оформляется он предварительным договором купли-продажи недвижимости. Что означают эти термины? Одно и то же или совсем разные вещи?

Задаток

Задаток – понятие четко определенное и детально описанное в Гражданском кодексе РФ. По