Недвижимость Анапа Море

Все сделки с недвижимостью в Анапе и Анапском районе
Спецпредложение
Купить гостиницу с домом в Витязево
№: 831

Цена 15.5 млн.руб. продажа

эт.: 2, S = 300 м2, участок: 4,5 сот., количество номеров: 16

Квартира у моря в Анапе
№: 3932

Цена 14 млн.руб. продажа

3 / 4 эт., S = 90 м2

Гостевой дом
№: 3934

Цена 9 млн.руб. продажа

эт.: 2, S = 300 м2, количество номеров: 6

Новый дом в Витязево
№: 3935

Цена 6.7 млн.руб. продажа

эт.: 1, S = 90 м2, участок: 3

Квартира в Анапе
№: 3933

Цена 6.7 млн.руб. продажа

3 / 6 эт., S = 70 м2

Недорогая квартира у моря
№: 3936

Цена 3.5 млн.руб. продажа

3 / 6 эт., S = 38 м2

Квартира у моря Ореховая роща
№: 3930

Цена 3.2 млн.руб. продажа

1 / 5 эт., S = 30 м2

Недорогой дом
№: 3898

Цена 2250 тыс.руб. продажа

эт.: 1, S = 90 м2, участок: 7

Гостевой дом на 28 номеров в Витязево
№: 3931

Цена 1.9 млн.руб. За сезон

эт.: 3, S = 500 м2, спальные места: 80, участок: 7, количество номеров: 28

Не дорогая квартира у моря в Анапе
№: 3891

Цена 1850 тыс.руб. продажа

5 / 9 эт., S = 32 м2

Жилой гараж в Анапе
№: 3896

Цена 1750 тыс.руб. продажа

эт.: 2, S = 60 м2

Гостиница в Анапе на год БЕЗ хозяина
№: 3900

Цена 1.3 млн.руб. За сезон

эт.: 4, S = 490 м2, количество номеров: 13

Гостевой дом в Анапе 10 минут до пляжа
№: 3929

Цена 950 тыс.руб. За сезон

эт.: 3, S = 400 м2, количество номеров: 16

Обмен 25 участков под Анапой
№: 3927

Цена 1 руб. продажа

участок: 1700


Добро пожаловать в Анапу!

Мы написали эту статью, чтобы помочь вам разобраться в тонкостях покупки недвижимости в Анапе. Страна у нас большая, и в разных регионах определенная специфика наблюдается даже на рынке недвижимости. Скажем, вы продали три квартиры в славном городе Хабаровске и теперь свято уверены, что знаете абсолютно все о том, как эти квартиры продаются и покупаются. Приезжаете в Анапу, и вдруг оказывается, что здесь «все неправильно». На самом-то деле, все правильно, но немного по-другому.

Во-первых, в Анапе не существует единой базы объектов недвижимости, как, например, в Москве. При этом есть огромное количество мелких агентств недвижимости и частных агентов, которые продают десяток-другой объектов, причем довольно часто – одних и тех же. Поэтому имеет смысл заранее выбрать агентство с наиболее полной базой данных. Например, в базе нашего агентства «Анапа Море» более 4 тысяч объектов. Этого вполне достаточно даже для самого взыскательного покупателя.

Во-вторых, мы работаем с клиентами только после подписания «Договора о просмотре недвижимости». Этот документ не обязывает вас покупать что-либо против вашей воли. Это просто страховка от мошенников. К сожалению, частенько бывает так, что риэлтор неделями катает какого-нибудь клиента, показывает, рассказывает, а потом нехороший человек говорит «спасибо, до свидания» и на следующий день покупает понравившийся объект в обход агентства. Чтобы такого не случилось, в договоре перечисляются все просмотренные объекты с адресами и ценами. Если же вам так ничего и не приглянулось, вы вольны идти в другое агентство или искать самостоятельно, никаких карательных санкций в этом случае не предусматривается.

Надо сказать, что это справедливо только в отношении агентства «Анапа Море», в других местах нам зачастую попадались красиво составленные договора из многих слов, после подписания которых вы должны таки купить хоть что-нибудь, а не то с вас потребуют довольно крупную сумму.

Конечно, не стоит бросаться в крайности и заявлять, что «я вообще ничего подписывать не буду». Просто подобные документы всегда нужно внимательно читать.

В цены, обозначенные в нашем договоре, комиссия агентства уже включена. Как правило, это 3 % от суммы сделки. Для недорогих объектов стоимостью меньше 1 млн. комиссия составляет 50 тыс. Для объектов стоимостью выше 20 млн. размер комиссии оговаривается индивидуально. Следует отметить, что цены, указанные в договоре, не являются фиксированными. То есть во время просмотра объектов вы вполне можете (и даже должны!) торговаться с хозяевами в свое удовольствие. Если вам этот процесс удовольствия не доставляет, торговаться будет риэлтор, он это точно умеет делать. Главное, что риэлтор в данном случае выступает на вашей стороне и поможет в трудных ситуациях.

Покупаем недвижимость в Анапе через агентство «Анапа Море»

И вот вы выбрали себе недвижимость по вкусу, и начинается самый ответственный этап - проверка документов. В этом непростом деле вы также можете полностью положиться на агентство. Не нужно пугаться, если у продавца не хватает каких-то справок, или просроченный техпаспорт, или межевание участка не сделано и т.п. Все это вполне решаемые вопросы. Вы подписываете с продавцом предварительный договор, оставляете ему оговоренный задаток (обычно не более 10% от цены объекта), и дальше спокойно занимаетесь своими делами. Продавец в это время быстренько делает недостающие документы, опять же под контролем агентства. В предварительном договоре указано, что если к моменту совершения сделки купли-продажи все документы не будут готовы, то есть сделка не состоится по вине продавца, то он обязан выплатить вам задаток в двойном размере. Соответственно даже при самом неудачном раскладе вы ничего не теряете, скорее наоборот.

Далее, документы все собраны, можно регистрировать сделку. В Анапе Регистрационная палата принимает документы на регистрацию только после расчета между продавцом и покупателем. То есть в день совершения сделки все делается одновременно: в офисе агентства подписывается договор купли-продажи, затем вы едете вместе с продавцом в банк переводить деньги (или рассчитываетесь наличными прямо в офисе), а наш юрист в это время отвозит договор в рег.палату для окончательной проверки. Рассчитавшись с продавцом, вы тоже приезжаете в рег.палату и вместе сдаете документы на регистрацию. Далее получаете ключи и можете идти в магазин за новыми тапочками.

Удачной вам покупки!

Новые объекты
Квартира в элитном доме
№: 48

Цена 9.1 млн.руб. продажа

6 / 8 эт., S = 87 м2

Купить дом в ст. Гостагаевская
№: 47

Цена 4 млн.руб. продажа

эт.: 2, S = 180 м2

Купить квартиру в Анапе
№: 45

Цена 3.1 млн.руб. продажа

5 / 12 эт., S = 42 м2

Продам квартиру в Анапе
№: 44

Цена 3150 тыс.руб. продажа

5 / 9 эт., S = 48 м2

Купить квартиру у моря
№: 43

Цена 3.5 млн.руб. продажа

2 / 2 эт., S = 35 м2

Квартира с видом на море
№: 41

Цена 3.6 млн.руб. продажа

7 / 7 эт., S = 41 м2

Квартира в Анапе у моря
№: 40

Цена 4.2 млн.руб. продажа

4 / 9 эт., S = 46 м2

Продажа квартиры в курортной зоне
№: 39

Цена 5.2 млн.руб. продажа

4 / 5 эт., S = 44 м2

Купить квартиру в центре Анапы
№: 38

Цена 4.5 млн.руб. продажа

3 / 5 эт., S = 74 м2

Квартира свободной планировки
№: 37

Цена 5 млн.руб. продажа

2 / 6 эт., S = 64 м2

Купить элитный дом в Анапе у моря
№: 31

Цена 35 млн.руб. продажа

эт.: 5, S = 376 м2

Как купить квартиру правильно и безопасно

Квартира или дом – это одна из самых дорогих покупок, которые человек совершает в течение своей жизни. Высокая стоимость жилья и некоторые пробелы в законодательстве, дают почву для действий всевозможных мошенников. Как не попасть на их удочку и не потерять свои денежки читайте ниже.


Покупка квартиры через риэлтора


Сегодня все больше и больше желающих приобрести недвижимость в собственность обращаются в различные

Купить квартиру в Анапе

В наше время не нужно ждать своей очереди на приобретение жилья. Нужно иметь некоторое количество денег и огромное желание. Можно иметь деньги не полную сумму, а часть от стоимости квартиры. В этом случае есть возможность купить квартиру в ипотеку. 

Удобнее, когда есть возможность оплатить сразу. Не нужно будет жить в долгах. Но большинство семей покупают квартиры по ипотеке. Хоть и жизнь в долгах, но все же жизнь в своей квартире.

При покупке в

Недвижимость в Анапе

На вопрос "что у вас самое дорогое в жизни?" многие сразу ответят, что это семья и близкие. Но если немного подумать, то становится очевидно, что семья и близкие относятся к категории "бесценные", а самое дорогое у каждого из нас - это недвижимость. Тем более, если эта недвижимость находится в Анапе.

Анапа! Город романтических встреч и расставаний, город курортных романов и незабываемых вечеров рядом с ласковым морем. Анапа притягивает к себе ежегодно миллионы отдыхающих и сотни тысяч из них влюбляются в этот город.

Если вы

Агентство недвижимости Анапа Море

Почему "Анапа Море"?

Наберите в «Яндексе»: агентства недвижимости в Анапе, и вы получите 4 миллиона ответов. Многовато для такого небольшого города, не правда ли? Более детальное рассмотрение вопроса сузит выбор приблизительно до семидесяти агентств. Если начать еще глубже изучать вопрос, то выяснится, что более половины из них состоят из одного человека, решившего, что торговать недвижимостью - это круто и несложно. Оставшаяся часть - это агентства, которые, вероятно, смогут оказать вам реальную помощь в выборе

Аванс или задаток

Деловой обычай предполагает, что при достижении предварительной договоренности о продаже жилого и не жилого помещения или земельного участка, покупатель передает продавцу до оформления сделки и до подписания основного договора определенную часть цены. Эту сумму именуют авансом или задатком и оформляется он предварительным договором купли-продажи недвижимости. Что означают эти термины? Одно и то же или совсем разные вещи?

Задаток

Задаток – понятие четко определенное и детально описанное в Гражданском кодексе РФ. По