Недвижимость Анапа Море

Все сделки с недвижимостью в Анапе и Анапском районе
Спецпредложение
Купить гостиницу с домом в Витязево
№: 831

Цена 12 млн.руб. продажа

эт.: 2, S = 300 м2, участок: 4,5 сот., количество номеров: 16

Шикарная квартира с ремонтом
Лазурная
№: 3869

Цена 4.6 млн.руб. продажа

5 / 7 эт., S = 77 м2

Квартира с шикарным ремонтом
Парковая
№: 3882

Цена 4050 тыс.руб. продажа

7 / 10 эт., S = 57 м2

Квартира в Анапе у моря
Крылова 15
№: 3867

Цена 3.3 млн.руб. продажа

1 / 9 эт., S = 50 м2

Красивый дом под ключ
СНТ Автомобилист
№: 3850

Цена 3.2 млн.руб. продажа

эт.: 2, S = 225 м2, участок: 4

Продажа квартиры в Анапе
Строительный пер.
№: 3862

Цена 3.1 млн.руб. продажа

3 / 5 эт., S = 45 м2

Купить квартиру в Анапе у моря
Владимирская 4
№: 3866

Цена 2.9 млн.руб. продажа

1 / 3 эт., S = 42 м2

Квартира у моря Анапа
Крылова 79
№: 3885

Цена 2.9 млн.руб. продажа

5 / 9 эт., S = 47 м2

 Аренда гостиницы на сезон
ул Таманская
№: 3859

Цена 2.1 млн.руб. За сезон

эт.: 3, S = 500 м2, участок: 21, количество номеров: 20

Квартира недалеко от моря
Северная
№: 3865

Цена 1050 тыс.руб. продажа

1 / 8 эт., S = 19 м2

Сдам в аренду гостевой дом у моря
Малинкин переулок
№: 3864

Цена 1 млн.руб. За сезон

эт.: 3, S = 400 м2

Сдам в аренду таунхаус
№: 3872

Цена 23 тыс.руб. в месяц

эт.: 3, S = 270 м2, участок: 5


Добро пожаловать в Анапу!

Мы написали эту статью, чтобы помочь вам разобраться в тонкостях покупки недвижимости в Анапе. Страна у нас большая, и в разных регионах определенная специфика наблюдается даже на рынке недвижимости. Скажем, вы продали три квартиры в славном городе Хабаровске и теперь свято уверены, что знаете абсолютно все о том, как эти квартиры продаются и покупаются. Приезжаете в Анапу, и вдруг оказывается, что здесь «все неправильно». На самом-то деле, все правильно, но немного по-другому.

Во-первых, в Анапе не существует единой базы объектов недвижимости, как, например, в Москве. При этом есть огромное количество мелких агентств недвижимости и частных агентов, которые продают десяток-другой объектов, причем довольно часто – одних и тех же. Поэтому имеет смысл заранее выбрать агентство с наиболее полной базой данных. Например, в базе нашего агентства «Анапа Море» более 4 тысяч объектов. Этого вполне достаточно даже для самого взыскательного покупателя.

Во-вторых, мы работаем с клиентами только после подписания «Договора о просмотре недвижимости». Этот документ не обязывает вас покупать что-либо против вашей воли. Это просто страховка от мошенников. К сожалению, частенько бывает так, что риэлтор неделями катает какого-нибудь клиента, показывает, рассказывает, а потом нехороший человек говорит «спасибо, до свидания» и на следующий день покупает понравившийся объект в обход агентства. Чтобы такого не случилось, в договоре перечисляются все просмотренные объекты с адресами и ценами. Если же вам так ничего и не приглянулось, вы вольны идти в другое агентство или искать самостоятельно, никаких карательных санкций в этом случае не предусматривается.

Надо сказать, что это справедливо только в отношении агентства «Анапа Море», в других местах нам зачастую попадались красиво составленные договора из многих слов, после подписания которых вы должны таки купить хоть что-нибудь, а не то с вас потребуют довольно крупную сумму.

Конечно, не стоит бросаться в крайности и заявлять, что «я вообще ничего подписывать не буду». Просто подобные документы всегда нужно внимательно читать.

В цены, обозначенные в нашем договоре, комиссия агентства уже включена. Как правило, это 3 % от суммы сделки. Для недорогих объектов стоимостью меньше 1 млн. комиссия составляет 50 тыс. Для объектов стоимостью выше 20 млн. размер комиссии оговаривается индивидуально. Следует отметить, что цены, указанные в договоре, не являются фиксированными. То есть во время просмотра объектов вы вполне можете (и даже должны!) торговаться с хозяевами в свое удовольствие. Если вам этот процесс удовольствия не доставляет, торговаться будет риэлтор, он это точно умеет делать. Главное, что риэлтор в данном случае выступает на вашей стороне и поможет в трудных ситуациях.

Покупаем недвижимость в Анапе через агентство «Анапа Море»

И вот вы выбрали себе недвижимость по вкусу, и начинается самый ответственный этап - проверка документов. В этом непростом деле вы также можете полностью положиться на агентство. Не нужно пугаться, если у продавца не хватает каких-то справок, или просроченный техпаспорт, или межевание участка не сделано и т.п. Все это вполне решаемые вопросы. Вы подписываете с продавцом предварительный договор, оставляете ему оговоренный задаток (обычно не более 10% от цены объекта), и дальше спокойно занимаетесь своими делами. Продавец в это время быстренько делает недостающие документы, опять же под контролем агентства. В предварительном договоре указано, что если к моменту совершения сделки купли-продажи все документы не будут готовы, то есть сделка не состоится по вине продавца, то он обязан выплатить вам задаток в двойном размере. Соответственно даже при самом неудачном раскладе вы ничего не теряете, скорее наоборот.

Далее, документы все собраны, можно регистрировать сделку. В Анапе Регистрационная палата принимает документы на регистрацию только после расчета между продавцом и покупателем. То есть в день совершения сделки все делается одновременно: в офисе агентства подписывается договор купли-продажи, затем вы едете вместе с продавцом в банк переводить деньги (или рассчитываетесь наличными прямо в офисе), а наш юрист в это время отвозит договор в рег.палату для окончательной проверки. Рассчитавшись с продавцом, вы тоже приезжаете в рег.палату и вместе сдаете документы на регистрацию. Далее получаете ключи и можете идти в магазин за новыми тапочками.

Удачной вам покупки!

Новые объекты
Квартира в Анапе на Некрасова
ул. Некрасова 121
№: 3845

Цена 3.3 млн.руб. продажа

6 / 9 эт., S = 41 м2

Квартира с видом на море
№: 3844

Цена 6.1 млн.руб. продажа

4 / 10 эт., S = 95 м2

Недорогой и качественный дом
№: 3843

Цена 3 млн.руб. продажа

эт.: 2, S = 90 м2, участок: 4, фасад участка: 18

Дом в снт Колос
№: 3842

Цена 2.6 млн.руб. продажа

эт.: 1, S = 85 м2, участок: 5,4, фасад участка: 15

Квартира в пешей доступности от моря
№: 3841

Цена 4.8 млн.руб. продажа

6 / 20 эт., S = 70 м2

Квартира у моря
Пионерский пр-т 255
№: 3840

Цена 6.1 млн.руб. продажа

6 / 10 эт., S = 68 м2

Квартира у моря на Пионерском проспекте
Пионерский пр-т 255
№: 3839

Цена 5.2 млн.руб. продажа

2 / 10 эт., S = 73 м2

Большая двухэтажная квартира у моря
Пионерский пр-т 255
№: 3838

Цена 13 млн.руб. продажа

9 / 10 эт., S = 175 м2

Гараж в ГСК Дружба
Владимирская 105
№: 3837

Цена 600 тыс.руб. продажа

S = 24 м2

Большая евро двушка в новом доме
ул. Владимирская, 148
№: 3836

Цена 3.1 млн.руб. продажа

7 / 16 эт., S = 70 м2

Новая квартира евродвушка  в Горгипии
ул. Пустошкина
№: 3835

Цена 2.7 млн.руб. продажа

7 / 20 эт., S = 42 м2

Квартира в центре Анапы с отличным ремонтом
ул. Крымская
№: 3834

Цена 7.5 млн.руб. продажа

6 / 9 эт., S = 64 м2

Недорогой новый дом со всеми коммуникациями
№: 3833

Цена 4.8 млн.руб. продажа

S = 92 м2, участок: 4,5, фасад участка: 12

Дом в обжитом районе х. Воскресенский
№: 3832

Цена 5.5 млн.руб. продажа

эт.: 2, S = 140 м2, участок: 4.5, фасад участка: 25

Квартира с хорошим ремонтом
№: 3831

Цена 2.9 млн.руб. продажа

2 / 7 эт., S = 43 м2

Дом кирпичный новый 2х этажный в Супсехе
№: 3830

Цена 5.8 млн.руб. продажа

S = 100 м2, участок: 3, фасад участка: 20

Квартира в тихом месте Анапы
№: 3829

Цена 4.9 млн.руб. продажа

3 / 5 эт., S = 64 м2

Цоколь студия недорого
№: 3828

Цена 1 млн.руб. продажа

1 / 12 эт., S = 37 м2

Двухуровневая квартира с видом на море
Море, магазины, сбер банк
№: 3827

Цена 2.5 млн.руб. продажа

11 / 12 эт., S = 52 м2

Двухуровневая студия с видом на море
№: 3826

Цена 2150 тыс.руб. продажа

11 / 12 эт., S = 43 м2

Как купить квартиру правильно и безопасно

Квартира или дом – это одна из самых дорогих покупок, которые человек совершает в течение своей жизни. Высокая стоимость жилья и некоторые пробелы в законодательстве, дают почву для действий всевозможных мошенников. Как не попасть на их удочку и не потерять свои денежки читайте ниже.


Покупка квартиры через риэлтора


Сегодня все больше и больше желающих приобрести недвижимость в собственность обращаются в различные

Купить квартиру в Анапе

В наше время не нужно ждать своей очереди на приобретение жилья. Нужно иметь некоторое количество денег и огромное желание. Можно иметь деньги не полную сумму, а часть от стоимости квартиры. В этом случае есть возможность купить квартиру в ипотеку. 

Удобнее, когда есть возможность оплатить сразу. Не нужно будет жить в долгах. Но большинство семей покупают квартиры по ипотеке. Хоть и жизнь в долгах, но все же жизнь в своей квартире.

При покупке в

Недвижимость в Анапе

На вопрос "что у вас самое дорогое в жизни?" многие сразу ответят, что это семья и близкие. Но если немного подумать, то становится очевидно, что семья и близкие относятся к категории "бесценные", а самое дорогое у каждого из нас - это недвижимость. Тем более, если эта недвижимость находится в Анапе.

Анапа! Город романтических встреч и расставаний, город курортных романов и незабываемых вечеров рядом с ласковым морем. Анапа притягивает к себе ежегодно миллионы отдыхающих и сотни тысяч из них влюбляются в этот город.

Если вы

Агентство недвижимости Анапа Море

Почему "Анапа Море"?

Наберите в «Яндексе»: агентства недвижимости в Анапе, и вы получите 4 миллиона ответов. Многовато для такого небольшого города, не правда ли? Более детальное рассмотрение вопроса сузит выбор приблизительно до семидесяти агентств. Если начать еще глубже изучать вопрос, то выяснится, что более половины из них состоят из одного человека, решившего, что торговать недвижимостью - это круто и несложно. Оставшаяся часть - это агентства, которые, вероятно, смогут оказать вам реальную помощь в выборе

Аванс или задаток

Деловой обычай предполагает, что при достижении предварительной договоренности о продаже жилого и не жилого помещения или земельного участка, покупатель передает продавцу до оформления сделки и до подписания основного договора определенную часть цены. Эту сумму именуют авансом или задатком и оформляется он предварительным договором купли-продажи недвижимости. Что означают эти термины? Одно и то же или совсем разные вещи?

Задаток

Задаток – понятие четко определенное и детально описанное в Гражданском кодексе РФ. По