Недвижимость Анапа Море

Все сделки с недвижимостью в Анапе и Анапском районе
Спецпредложение
Дом с гостиницей для бизнеса
№: 3768

Цена 15.8 млн.руб. продажа

эт.: 2, S = 341 м2, участок: 9, фасад участка: 22

Жилой дом с мини-гостиницей в Витязево
№: 1511

Цена 15 млн.руб. продажа

эт.: 2, S = 200 м2, участок: 6,5 сот, количество номеров: 12

Дом в 5 минутах от моря
Джемете
№: 3680

Цена 13.5 млн.руб. продажа

эт.: 3, S = 170 м2, участок: 3

Большая двухэтажная квартира у моря
Пионерский пр-т 255
№: 3838

Цена 13 млн.руб. продажа

9 / 10 эт., S = 175 м2

Дом для бизнеса
№: 3803

Цена 6.7 млн.руб. продажа

эт.: 3, S = 360 м2, участок: 3, фасад участка: 15

Квартира у моря на Пионерском проспекте
Пионерский пр-т 255
№: 3839

Цена 5.2 млн.руб. продажа

2 / 10 эт., S = 73 м2

Евро двушка на Шевченко
ул. Шевченко 288
№: 3548

Цена 4350 тыс.руб. продажа

10 / 12 эт., S = 46 м2

Красивый дом под ключ
СНТ Автомобилист
№: 3850

Цена 3.2 млн.руб. продажа

эт.: 2, S = 225 м2, участок: 4

Квартира с видом на море ул. Крылова
ул. Крылова
№: 3549

Цена 3150 тыс.руб. продажа

9 / 9 эт., S = 56 м2

Большая евро двушка в новом доме
ул. Владимирская, 148
№: 3836

Цена 3.1 млн.руб. продажа

7 / 16 эт., S = 70 м2

Квартира в Анапе с видом на море
№: 3774

Цена 2750 тыс.руб. продажа

10 / 16 эт., S = 45 м2

Большая квартира на Ленинградской
мкр. Алексеевка, ул. Ленинградская 41
№: 2147

Цена 2.7 млн.руб. продажа

4 / 5 эт., S = 83 м2

ЖК Holiday HOUSE Сукко
№: 3655

Цена 1965520 руб. продажа

3 / 4 эт., S = 32 м2

ЖК Горизонт
№: 3659

Цена 1550 тыс.руб. продажа

3 / 19 эт., S = 23 м2

ЖК Holiday HOUSE Сукко
№: 3657

Цена 1285540 руб. продажа

2 / 4 эт., S = 20 м2

Аренда гостиницы в п. Витязево
№: 1793

Цена 1.2 млн.руб. За сезон

эт.: 3, S = 860 м2, спальные места: 152, участок: 6 сот., количество номеров: 41

Гараж в ГСК Дружба
Владимирская 105
№: 3837

Цена 600 тыс.руб. продажа

S = 24 м2

Снять квартиру на ул. Ленина
№: 3765

Цена 1.5 тыс.руб. за сутки

2 / 5 эт., S = 36 м2


Добро пожаловать в Анапу!

Мы написали эту статью, чтобы помочь вам разобраться в тонкостях покупки недвижимости в Анапе. Страна у нас большая, и в разных регионах определенная специфика наблюдается даже на рынке недвижимости. Скажем, вы продали три квартиры в славном городе Хабаровске и теперь свято уверены, что знаете абсолютно все о том, как эти квартиры продаются и покупаются. Приезжаете в Анапу, и вдруг оказывается, что здесь «все неправильно». На самом-то деле, все правильно, но немного по-другому.

Во-первых, в Анапе не существует единой базы объектов недвижимости, как, например, в Москве. При этом есть огромное количество мелких агентств недвижимости и частных агентов, которые продают десяток-другой объектов, причем довольно часто – одних и тех же. Поэтому имеет смысл заранее выбрать агентство с наиболее полной базой данных. Например, в базе нашего агентства «Анапа Море» более 4 тысяч объектов. Этого вполне достаточно даже для самого взыскательного покупателя.

Во-вторых, мы работаем с клиентами только после подписания «Договора о просмотре недвижимости». Этот документ не обязывает вас покупать что-либо против вашей воли. Это просто страховка от мошенников. К сожалению, частенько бывает так, что риэлтор неделями катает какого-нибудь клиента, показывает, рассказывает, а потом нехороший человек говорит «спасибо, до свидания» и на следующий день покупает понравившийся объект в обход агентства. Чтобы такого не случилось, в договоре перечисляются все просмотренные объекты с адресами и ценами. Если же вам так ничего и не приглянулось, вы вольны идти в другое агентство или искать самостоятельно, никаких карательных санкций в этом случае не предусматривается.

Надо сказать, что это справедливо только в отношении агентства «Анапа Море», в других местах нам зачастую попадались красиво составленные договора из многих слов, после подписания которых вы должны таки купить хоть что-нибудь, а не то с вас потребуют довольно крупную сумму.

Конечно, не стоит бросаться в крайности и заявлять, что «я вообще ничего подписывать не буду». Просто подобные документы всегда нужно внимательно читать.

В цены, обозначенные в нашем договоре, комиссия агентства уже включена. Как правило, это 3 % от суммы сделки. Для недорогих объектов стоимостью меньше 1 млн. комиссия составляет 50 тыс. Для объектов стоимостью выше 20 млн. размер комиссии оговаривается индивидуально. Следует отметить, что цены, указанные в договоре, не являются фиксированными. То есть во время просмотра объектов вы вполне можете (и даже должны!) торговаться с хозяевами в свое удовольствие. Если вам этот процесс удовольствия не доставляет, торговаться будет риэлтор, он это точно умеет делать. Главное, что риэлтор в данном случае выступает на вашей стороне и поможет в трудных ситуациях.

Покупаем недвижимость в Анапе через агентство «Анапа Море»

И вот вы выбрали себе недвижимость по вкусу, и начинается самый ответственный этап - проверка документов. В этом непростом деле вы также можете полностью положиться на агентство. Не нужно пугаться, если у продавца не хватает каких-то справок, или просроченный техпаспорт, или межевание участка не сделано и т.п. Все это вполне решаемые вопросы. Вы подписываете с продавцом предварительный договор, оставляете ему оговоренный задаток (обычно не более 10% от цены объекта), и дальше спокойно занимаетесь своими делами. Продавец в это время быстренько делает недостающие документы, опять же под контролем агентства. В предварительном договоре указано, что если к моменту совершения сделки купли-продажи все документы не будут готовы, то есть сделка не состоится по вине продавца, то он обязан выплатить вам задаток в двойном размере. Соответственно даже при самом неудачном раскладе вы ничего не теряете, скорее наоборот.

Далее, документы все собраны, можно регистрировать сделку. В Анапе Регистрационная палата принимает документы на регистрацию только после расчета между продавцом и покупателем. То есть в день совершения сделки все делается одновременно: в офисе агентства подписывается договор купли-продажи, затем вы едете вместе с продавцом в банк переводить деньги (или рассчитываетесь наличными прямо в офисе), а наш юрист в это время отвозит договор в рег.палату для окончательной проверки. Рассчитавшись с продавцом, вы тоже приезжаете в рег.палату и вместе сдаете документы на регистрацию. Далее получаете ключи и можете идти в магазин за новыми тапочками.

Удачной вам покупки!

Новые объекты
Апартаменты
№: 3703

Цена 2021.5 тыс.руб. продажа

2 / 7 эт., S = 31 м2

Апартаменты
№: 3702

Цена 2470 тыс.руб. продажа

6 / 7 эт., S = 26 м2

Дом СНТ Здоровье по привлекательной цене
№: 3701

Цена 1.5 млн.руб. продажа

эт.: 1, S = 84 м2, фасад участка: 20

Квартира в Джигинке
№: 3700

Цена 1.4 млн.руб. продажа

1 / 2 эт., S = 29 м2

Большой дом по невысокой цене
№: 3699

Цена 4950 тыс.руб. продажа

эт.: 2, S = 240 м2, участок: 7, фасад участка: 20

Отличный дом в Цибанобалке
№: 3698

Цена 7730 тыс.руб. продажа

эт.: 2, S = 176 м2, участок: 7,5, фасад участка: 20

Таунхаус в п Воскресенский
№: 3697

Цена 5.3 млн.руб. продажа

эт.: 3, S = 152 м2, участок: 2, фасад участка: 10

 Большой дом в х Красный
№: 3696

Цена 6180 тыс.руб. продажа

эт.: 3, S = 157 м2, участок: 10, фасад участка: 20

Участок ИЖС Цибанобалка
№: 3695

Цена 1470 тыс.руб. продажа

участок: 6, фасад участка: 20

Участок в  х. Красном
№: 3694

Цена 1.6 млн.руб. продажа

участок: 10, фасад участка: 20

Срочно квартира в новом доме
№: 3693

Цена 2650 тыс.руб. продажа

7 / 16 эт., S = 46 м2

Участок в с Супсех
№: 3692

Цена 2.6 млн.руб. продажа

участок: 10, фасад участка: 20

Участок под ИЖС
№: 3691

Цена 700 тыс.руб. продажа

участок: 7, фасад участка: 20

Большая квартира по хорошей цене
№: 3690

Цена 6.7 млн.руб. продажа

4 / 10 эт., S = 120 м2

Просторная квартира в ЖК ЛАЗУРНЫЙ
№: 3689

Цена 2.1 млн.руб. продажа

12 / 13 эт., S = 40 м2

Дача СНТ
№: 3688

Цена 1050 тыс.руб. продажа

эт.: 1, S = 100 м2, участок: 5, фасад участка: 20

Квартира с хорошим ремонтом
№: 3687

Цена 5650 тыс.руб. продажа

1 / 10 эт., S = 90 м2

Квартира на Ленина
ул. Ленина 169
№: 3686

Цена 3.3 млн.руб. продажа

10 / 10 эт., S = 50 м2

Участок под ИЖС
№: 3685

Цена 750 тыс.руб. продажа

участок: 3, фасад участка: 10

Гостиница в аренду
№: 3684

Цена 650 тыс.руб. За сезон

эт.: 2, спальные места: 23, количество номеров: 6

Как купить квартиру правильно и безопасно

Квартира или дом – это одна из самых дорогих покупок, которые человек совершает в течение своей жизни. Высокая стоимость жилья и некоторые пробелы в законодательстве, дают почву для действий всевозможных мошенников. Как не попасть на их удочку и не потерять свои денежки читайте ниже.


Покупка квартиры через риэлтора


Сегодня все больше и больше желающих приобрести недвижимость в собственность обращаются в различные

Купить квартиру в Анапе

В наше время не нужно ждать своей очереди на приобретение жилья. Нужно иметь некоторое количество денег и огромное желание. Можно иметь деньги не полную сумму, а часть от стоимости квартиры. В этом случае есть возможность купить квартиру в ипотеку. 

Удобнее, когда есть возможность оплатить сразу. Не нужно будет жить в долгах. Но большинство семей покупают квартиры по ипотеке. Хоть и жизнь в долгах, но все же жизнь в своей квартире.

При покупке в

Недвижимость в Анапе

На вопрос "что у вас самое дорогое в жизни?" многие сразу ответят, что это семья и близкие. Но если немного подумать, то становится очевидно, что семья и близкие относятся к категории "бесценные", а самое дорогое у каждого из нас - это недвижимость. Тем более, если эта недвижимость находится в Анапе.

Анапа! Город романтических встреч и расставаний, город курортных романов и незабываемых вечеров рядом с ласковым морем. Анапа притягивает к себе ежегодно миллионы отдыхающих и сотни тысяч из них влюбляются в этот город.

Если вы

Агентство недвижимости Анапа Море

Почему "Анапа Море"?

Наберите в «Яндексе»: агентства недвижимости в Анапе, и вы получите 4 миллиона ответов. Многовато для такого небольшого города, не правда ли? Более детальное рассмотрение вопроса сузит выбор приблизительно до семидесяти агентств. Если начать еще глубже изучать вопрос, то выяснится, что более половины из них состоят из одного человека, решившего, что торговать недвижимостью - это круто и несложно. Оставшаяся часть - это агентства, которые, вероятно, смогут оказать вам реальную помощь в выборе

Аванс или задаток

Деловой обычай предполагает, что при достижении предварительной договоренности о продаже жилого и не жилого помещения или земельного участка, покупатель передает продавцу до оформления сделки и до подписания основного договора определенную часть цены. Эту сумму именуют авансом или задатком и оформляется он предварительным договором купли-продажи недвижимости. Что означают эти термины? Одно и то же или совсем разные вещи?

Задаток

Задаток – понятие четко определенное и детально описанное в Гражданском кодексе РФ. По