Покупка или продажа жилья в Анапе

Создана 10.09.2012 15:54:15

Вот и наступил момент в вашей жизни, когда возникла необходимость совершить покупку или продажу жилья в Анапе. Конечно же, Вы предпочтете прибегнуть к помощи специалиста, в данном случае таковым является риэлтор, так как скорей всего вы даже и не представляете, как правильно действовать в этой ситуации. Кроме того у вас как всегда нет время на сбор всех необходимых документов, и совершенно отсутствует желание проводить своё драгоценное время в больших очередях.

А ведь именно Вы являетесь собственником данной недвижимости, что закрепляет за вами право на продажу, дарение, а также сдачу в аренду и заклад принадлежащей вам жилплощади. Но при этом необходимо знать, что прописка не дает право распоряжаться недвижимостью, только собственник может по своему желанию проводить какие- либо операции с квартирой, а люди, которые в ней зарегистрированы, только проживать. Но, несмотря на то, что квартира находится в чьей-либо собственности, могут возникнуть проблемы, которые существенно затруднят или вообще сделают её продажу не возможной. Одной из них является залог квартиры. В этом случае продать её возможно только при согласии залогодержателя, если другие варианты не прописаны в договоре об ипотеке, что на практике происходит в исключительно редких случаях.

Не маловажен и тот факт, является ли собственность приватизированной. Если же вы хотите продать квартиру, которая была приобретена по договору социального найма, то сделать это не получится, так как реализовать её можно только после приватизации. Но при этом необходимо помнить, что воспользоваться этим правом гражданин может только один раз, за исключением несовершеннолетних, которые получили право на собственность в общем порядке, после совершеннолетия могут воспользоваться правом приватизации.

Пройдя все вышеуказанные препятствия, следующей ступенью является государственная регистрация сделки.

Регистрация недвижимости:

Продавая или покупая жилье вам необходимо эту сделку зарегистрировать, а также регистрации подлежит переход прав от реализатора к покупателю. На практике два этих совершенно разных действия проходят регистрацию одновременно.

Для этого вам необходимы документы на продаваемую жилплощадь, а именно:
– договоры, заключенные в отношении недвижимости соответствующие законодательству, которые были заключены в месте расположения вашей собственности;
– акты, подтверждающие приватизацию;
– свидетельство на право наследования;
– свидетельство и иные документы, подтверждающие ваше право на недвижимость;

Перед тем как начать собирать документы, Вы задаетесь вопросом, а куда мне обратится, для того, что бы их получить, а для этого необходимо обратится в БТИ, где вам предоставят выписку из технического паспорта, копии которой заверят подписью и печатью должностного лица. Затем можно осуществлять государственную регистрацию договора купли–продажи, но перед этим необходимо оплатить государственную пошлину.

Покупая жилье в Анапе, вы должны знать:

При покупке собственности также существуют некоторые нюансы, на которые важно обратить внимание, а именно:
– имеет ли продавец право на продажу жилплощади;
– необходимо обратить внимание кто продает квартиру, сам продавец или его доверенное лицо, связано это с частыми случаями мошенничества, так как доверенность может оказаться поддельной;
После покупки приобретатель жилья получает следующее документы:
– договор купли–продажи;
– документы на право собственности (свидетельство). От компании Анапа Море. Недвижимость в Анапе

Похожие статьи
Продажа коммерческой недвижимости в Анапе

Инвестиции в недвижимость всегда считались наиболеебезопасным способом вложения денег. Если.. читать дальше >>

Аванс или задаток

Деловой обычай предполагает, что при достижении предварительной договоренности о продаже.. читать дальше >>

Собственная недвижимость у моря - два шага к счастью

Курортные районы всегда были привлекательны не только в коммерческом плане.. читать дальше >>