Как избежать риска, сдавая квартиру в аренду?

Создана: 08.10.2013 11:26:52

Аренда квартир в курортных городах и поселках востребована не менее, чем в столице. Но если в Москве «сезон» продолжается круглый год, то в приморских населенных пунктах – максимум с мая по октябрь. Правда, в это время недвижимость сдают посуточно, что выгоднее, чем на длительный срок.

Очень часто приезжих уже на вокзале встречают потенциальные арендодатели с табличками «сдам комнату». Так что уставшие с дороги люди могут сразу же найти себе комфортное жилье, не ломая голову над тем, где переночевать в незнакомом городе. Неудивительно, что подобная услуга весьма востребована.

Сдается ли квартира посуточно либо на месяц или на год, риск есть в любой из этих ситуаций. Чтобы его избежать, необходимо прислушиваться к советам специалистов.

Аферисты чаще всего «работают» при длительной аренде. Но и в случае с посуточным вариантом могут «проявиться» также, сняв у хозяина квартиру, скажем, на 10 дней, будут предлагать ее почасово, превратив, по сути, в «дом свиданий». Это не идет на пользу ни недвижимости, так как о наведении порядка тут вряд ли будут задумываться, а запах сигаретного дыма (ведь ограничивать постояльцев никто не станет) быстро впитается в стены, мебель и текстиль, ни вашей репутации, как арендодателя, так как семейная пара с детьми вряд ли выберет подобный вариант. Чтобы не попасть в подобную ситуацию, нужно заключать договор с арендаторами либо действовать через агентство недвижимости, которое будет нести ответственность за состояние квартиры.

Иногда, сдав квартиру длительно и исправно получая оплату, владельцы бывают неприятно удивлены, когда после выезда жильцов обнаруживают разбитую сантехнику, поврежденную мебель и порванные обои. Чтобы подобного не случалось, нужно в договоре предусматривать отдельные пункты, касающиеся состояния жилья. Особенно это актуально в тех случаях, когда у арендаторов есть маленькие дети либо домашние животные.

Когда предлагается аренда квартир класса «Люкс» с дорогой обстановкой и бытовой техникой, вообще логично составлять при сдаче акт приема-передачи. В этом случае квартиранты будут точно понимать, что им придется возмещать в случае поломки.

Также в договоре следует оговаривать количество проживающих в квартире, чтобы не выслушивать от негодующих соседей, что в двух комнатах разместилось человек 20, что соответственно, не способствует тишине и порядку в доме.

Недвижимость в Анапе

Похожие статьи

Купить дом с участком в Виноградном

Поселок Виноградный – красивейший поселок в Анапскомрегионе. Он расположен чуть.. читать дальше >>

Купить дом с участком в п. Джемете

Поселок Джемете находится в пятикилометрах от Анапы, в середине линии.. читать дальше >>

Инвестиционная привлекательность недвижимости в Анапе

Недвижимость в Анапе и Анапском районе все болеевостребована. Причин этому.. читать дальше >>